Продажа квартир с завышением стоимости: риски для покупателей в Оренбурге
Что такое завышение стоимости квартиры?
Завышение стоимости квартиры — это практика, когда продавец намеренно устанавливает цену на недвижимость выше её реальной рыночной стоимости. В Оренбурге это явление не редкость, и причинами могут быть различные факторы: желание продавца получить больше прибыли, необходимость указать высокую стоимость для получения большего кредита или даже мошеннические схемы.
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2024 - 2025 |
|---|---|---|
| 3-комнатная, 95,1 м², 7 этаж | Уральская, 23 стр, Ленинский район, Оренбург | 5 420 000 ₽ |
| 1-комнатная, 38,1 м², 16 этаж | Рокоссовского, 33, Дзержинский район, Оренбург | 2 552 340 ₽ |
| 1-комнатная, 38,1 м², 14 этаж | Рокоссовского, 33, Дзержинский район, Оренбург | 2 552 340 ₽ |
| 3-комнатная, 95,1 м², 15 этаж | Уральская, 23 стр, Ленинский район, Оренбург | 5 370 000 ₽ |
| 2-комнатная, 40,9 м², 17 этаж | Рокоссовского, 33, Дзержинский район, Оренбург | 2 741 910 ₽ |
| Участок, | Маршака, 56, Пугачи, Ленинский район, Оренбург | 2 250 000 ₽ |
| Участок, | Цветочная улица, 353, СТ Садовод, Промышленный район, Оренбург | 400 000 ₽ |
| 3-комнатная, 95,1 м², 11 этаж | Уральская, 23 стр, Ленинский район, Оренбург | 5 420 000 ₽ |
| Участок, | Ярославская, 6, Ленинский район, Оренбург | 2 000 000 ₽ |
| 1-комнатная, 40,7 м², 15 этаж | Рокоссовского, 33, Дзержинский район, Оренбург | 2 727 893 ₽ |
| 3-комнатная, 95,1 м², 10 этаж | Уральская, 23 стр, Ленинский район, Оренбург | 5 420 000 ₽ |
| 3-комнатная, 62,3 м², 11 этаж | Рокоссовского, 33, Дзержинский район, Оренбург | 3 782 903 ₽ |
| 2-комнатная, 60,2 м², 5 этаж | Ямашева, 6, Карачи, Ленинский район, Оренбург | 3 850 240 ₽ |
| 3-комнатная, 95,1 м², 4 этаж | Уральская, 23 стр, Ленинский район, Оренбург | 5 230 000 ₽ |
| Участок, 550 м², | Рябиновая, 17, с. Южный Урал, Оренбургский район | 860 000 ₽ |
Риски для покупателя
Покупка квартиры с завышенной стоимостью может привести к серьезным рискам:
- Финансовые потери: Вы можете переплатить за квартиру, что приведет к потере значительной суммы денег.
- Проблемы с оформлением документов: Завышение стоимости может вызвать сложности при регистрации прав собственности или при получении ипотечного кредита.
- Риск мошенничества: В некоторых случаях завышение стоимости может быть частью мошеннической схемы, где продавец пытается обмануть покупателя.
Как избежать рисков?
Чтобы защитить себя от покупки квартиры с завышенной стоимостью, следуйте этим советам:
- Проверка документов: Перед покупкой обязательно проверьте все документы на квартиру, включая правоустанавливающие документы и технический паспорт.
- Оценка рыночной стоимости: Обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы узнать реальную рыночную стоимость квартиры.
- Консультация с юристом: Перед заключением сделки проконсультируйтесь с опытным юристом, который поможет вам оценить все риски и правильно оформить документы.
Что делать, если риск реализовался?
Если вы обнаружили, что купили квартиру по завышенной цене, не паникуйте. Вот что можно сделать:
- Обращение в суд: Если вы считаете, что продавец ввел вас в заблуждение, вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной или о возврате части суммы.
- Обращение в правоохранительные органы: Если вы подозреваете мошенничество, немедленно обратитесь в полицию для проведения расследования.
