Инвестиции в недвижимость на этапе котлована в Оренбурге: Преимущества и особенности
Что такое продажа квартир на этапе котлована?
Продажа квартир на этапе котлована — это практика, при которой жилые помещения продаются еще до начала строительства. Это означает, что покупатели приобретают квартиры по предварительным ценам, которые, как правило, значительно ниже рыночных. Такая схема привлекательна для инвесторов, так как она предоставляет возможность получить недвижимость по выгодной цене и зафиксировать ее стоимость на момент заключения договора.
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2024 - 2025 |
|---|---|---|
| 2-комнатная, 40,9 м², 14 этаж | Рокоссовского, 33, Дзержинский район, Оренбург | 2 741 910 ₽ |
| Участок, 90 м², | Красная, 4, Ленинский район, Оренбург | 3 700 000 ₽ |
| 3-комнатная, 95,1 м², 6 этаж | Уральская, 23 стр, Ленинский район, Оренбург | 5 420 000 ₽ |
| 2-комнатная, 60,2 м², 9 этаж | Ямашева, 6, Карачи, Ленинский район, Оренбург | 3 850 240 ₽ |
| 2-комнатная, 40,9 м², 17 этаж | Рокоссовского, 33, Дзержинский район, Оренбург | 2 741 910 ₽ |
| 3-комнатная, 95,1 м², 15 этаж | Уральская, 23 стр, Ленинский район, Оренбург | 5 370 000 ₽ |
| 3-комнатная, 62,3 м², 16 этаж | Рокоссовского, 33, Дзержинский район, Оренбург | 3 782 903 ₽ |
| 3-комнатная, 95,1 м², 13 этаж | Уральская, 23 стр, Ленинский район, Оренбург | 5 420 000 ₽ |
| Участок, 40 м², | Хабаровская, 95а, Дзержинский район, Оренбург | 6 999 999 ₽ |
| 1-комнатная, 40,7 м², 11 этаж | Рокоссовского, 33, Дзержинский район, Оренбург | 2 727 893 ₽ |
| 3-комнатная, 62,3 м², 17 этаж | Рокоссовского, 33, Дзержинский район, Оренбург | 3 782 903 ₽ |
| 1-комнатная, 38,1 м², 14 этаж | Рокоссовского, 33, Дзержинский район, Оренбург | 2 552 340 ₽ |
| 2-комнатная, 59 м², 1 этаж | Ямашева, 6, Карачи, Ленинский район, Оренбург | 3 774 080 ₽ |
| Участок, | Маршака, 56, Пугачи, Ленинский район, Оренбург | 2 250 000 ₽ |
| 3-комнатная, 95,5 м², 6 этаж | Автомобилистов, 15, 15Б м-н, Дзержинский район, Оренбург | 5 226 750 ₽ |
Преимущества покупки квартиры на этапе котлована
- Более низкая цена: Квартиры на этапе котлована продаются по ценам, которые значительно ниже рыночных. Это позволяет инвесторам сэкономить значительные средства.
- Возможность выбора лучших вариантов: На этапе котлована покупатели могут выбирать из большего количества вариантов, включая этаж, планировку и расположение квартиры.
- Перспективы роста стоимости недвижимости: По мере завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию, стоимость квартир, как правило, значительно растет. Это позволяет инвесторам получить высокую прибыль при продаже.
Особенности покупки в Оренбурге
Оренбург — город с динамично развивающейся экономикой и растущим рынком недвижимости. В последние годы наблюдается стабильный рост цен на жилье, что делает инвестиции в недвижимость особенно привлекательными. Популярными районами для покупки квартир на этапе котлована являются новые микрорайоны, такие как "Южный город" и "Новый город", где активно ведется строительство. Город также активно развивает инфраструктуру, что обеспечивает хорошие перспективы для роста стоимости недвижимости.
Что нужно знать перед покупкой?
- Проверка застройщика: Важно убедиться в надежности и репутации застройщика. Рекомендуется изучить отзывы, проверить наличие лицензии и ознакомиться с историей компании.
- Изучение документации: Перед покупкой необходимо внимательно изучить все документы, включая договор долевого участия, проектную документацию и разрешения на строительство.
- Оценка рисков: Инвестиции на этапе котлована всегда сопряжены с определенными рисками, такими как задержки строительства или изменение цен. Важно тщательно оценить эти риски и быть готовым к возможным непредвиденным обстоятельствам.
